Wohnungsbesichtigung: die fünf Fragen, die Vermieter stellen

ბინის დათვალიერება გერმანიაში პატარა გასაუბრებაა. ოცი ადამიანი ერთ ბინაზე, თითოეულს ხუთი წუთი - და მეპატრონე ხუთ კითხვას სვამს.

In deutschen Großstädten kommen zu einer Besichtigung oft zwanzig Bewerber. Der Vermieter entscheidet in Minuten - und er stellt immer dieselben fünf Fragen. Wer die Antworten vorbereitet hat, bekommt die Wohnung öfter.

Die fünf Fragen

1. „Was machen Sie beruflich?“ - Kurz und konkret: „Ich bin Pflegefachkraft im Klinikum Nord, unbefristet.“ Das Wort „unbefristet“ ist Gold.
2. „Wie hoch ist Ihr Nettoeinkommen?“ - Nenn die Zahl. In Deutschland ist das bei der Wohnungssuche normal. Faustregel des Vermieters: Miete höchstens ein Drittel vom Netto.
3. „Haben Sie Haustiere?“ - Ehrlich antworten. Katze und Hund sind oft ein Problem, Fische nie.
4. „Wie viele Personen ziehen ein?“ - Alle nennen, auch Kinder. Wer später „vergessene“ Mitbewohner hat, bekommt Ärger.
5. „Ab wann könnten Sie einziehen?“ - „Sofort“ oder „zum Ersten“ - je flexibler, desto besser.

Schufa, Bürgschaft, Kaution - die Wörter

• Schufa-Auskunft - ein Papier, das zeigt, dass du keine Schulden hast. Online bestellen, dauert Tage. Vor der Suche besorgen.
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - vom alten Vermieter: du hast immer gezahlt.
• Gehaltsnachweise - die letzten drei Lohnabrechnungen.
• Kaution - meist drei Kaltmieten, bekommst du beim Auszug zurück.
• Bürgschaft - jemand haftet für dich, wenn dein Einkommen nicht reicht.
• Kaltmiete / Warmmiete - ohne / mit Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll).

Der Satz, mit dem du die Wohnung bekommst

Vermieter suchen Ruhe und Sicherheit. Sag es ihnen: „Ich arbeite unbefristet, bin Nichtraucherin, habe keine Haustiere und suche eine Wohnung für lange Zeit.“ Vier Fakten, ein Satz, und du bist auf der Liste ganz oben.

Was du fragen darfst

Auch du hast Fragen - und sie machen einen guten Eindruck: „Wie hoch sind die Nebenkosten?“ „Ist die Küche dabei?“ „Wann wurde zuletzt renoviert?“ „Gibt es einen Keller?“ Wer fragt, wirkt ernsthaft.

Deine Aufgabe für heute

Bestell heute deine Schufa-Auskunft und leg eine Mappe an: Gehaltsnachweise, Ausweiskopie, Schufa, Bescheinigung vom alten Vermieter. Wer diese Mappe bei der Besichtigung übergibt, ist zwanzig Bewerbern voraus.